Đường Lê Đại Hành tại Đà Nẵng là một trong những tuyến đường nội đô quan trọng, chạy xuyên qua khu vực quận Thanh Khê và kết nối nhiều trục đường huyết mạch khác. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đa dạng, tuyến đường này đang thu hút sự quan tâm của người dân, nhà đầu tư bất động sản cũng như các doanh nghiệp muốn an cư hoặc kinh doanh lâu dài. Bài viết này sẽ cung cấp góc nhìn toàn diện về đường Lê Đại Hành – Đà Nẵng, từ vị trí, đặc điểm, tiện ích cho đến tiềm năng phát triển và những lưu ý thực tế khi sinh sống hoặc đầu tư tại đây.
Đường Lê Đại Hành tọa lạc tại quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng, là một tuyến đường nội thị có chiều dài khoảng 1,5 km. Điểm đầu của đường giáp với đường Nguyễn Tất Thành (một trong những trục đường ven biển chính của thành phố), điểm cuối cắt ngang đường Trần Cao Vân. Tuyến đường chạy theo hướng Đông Bắc – Tây Nam, đi qua các phường Thuận Phước, Hải Châu I và một phần phường Thanh Khê Tây, đóng vai trò là nhánh kết nối quan trọng giữa khu vực trung tâm và các quận lân cận.
Lịch sử hình thành và ý nghĩa tên gọi
Tên đường được đặt theo vua Lê Đại Hành (Lê Hoàn), vị hoàng đế đầu tiên của nhà Tiền Lê, người có công lớn trong việc đánh bại quân Tống xâm lược và xây dựng đất nước. Cũng giống như nhiều tuyến đường khác tại Đà Nẵng, việc đặt tên đường Lê Đại Hành vừa thể hiện sự tri ân lịch sử, vừa góp phần tạo nên bản sắc văn hóa độc đáo cho thành phố. Con đường được hình thành và mở rộng trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ từ những năm 1990, ban đầu chỉ là một con đường nhỏ hẹp, dần dần được nâng cấp, mở rộng và trở thành tuyến đường sầm uất như hiện nay.
Đặc Điểm Nổi Bật Của Đường Lê Đại Hành
Hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị
Mặt đường: Đường Lê Đại Hành có mặt đường bê tông nhựa rộng khoảng 10-12m, với hai làn xe chính và lề đường mỗi bên rộng 3-4m dành cho người đi bộ và xe đạp. Hệ thống thoát nước được thiết kế đồng bộ, đảm bảo không ngập úng vào mùa mưa.
Vỉa hè: Vỉa hè được lát gạch đỏ hoặc bê tông, trồng cây xanh hai bên, tạo bóng mát và cảnh quan thoáng đãng. Nhiều đoạn vỉa hè rộng rãi có thể tận dụng để kinh doanh hoặc để xe.
Đèn chiếu sáng và an ninh: Hệ thống đèn đường LED được lắp đặt đồng bộ, chiếu sáng tốt vào ban đêm. Trên suốt tuyến đường có camera giám sát an ninh, góp phần đảm bảo trật tự và an toàn cho cư dân.
Mật độ dân cư và đặc điểm khu dân cư
Khu vực dọc đường Lê Đại Hành là nơi sinh sống của đa dạng các tầng lớp dân cư, từ người lao động, viên chức đến các hộ gia đình kinh doanh. Mật độ dân cư tập trung cao, đặc biệt ở đoạn giao với đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tất Thành. Dân trí ổn định, ý thức giữ gìn vệ sinh môi trường và trật tự đô thị khá tốt do chính quyền phường thường xuyên tuyên truyền và kiểm tra.
Tiện Ích Xung Quanh Đường Lê Đại Hành
Một trong những yếu tố khiến đường Lê Đại Hành trở nên hấp dẫn chính là hệ thống tiện ích đầy đủ và đa dạng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân trong bán kính 1-2 km.
Trường học các cấp
Trường Mầm non Hướng Dương: Nằm ngay mặt tiền đường, đón trẻ từ 12 tháng đến 5 tuổi, cơ sở vật chất khang trang.
Trường Tiểu học Lê Văn Tám: Cách đầu đường khoảng 300m, là một trong những trường tiểu học có chất lượng giảng dạy tốt của quận Thanh Khê.
Trường THCS Lê Độ: Trường trung học cơ sở nổi tiếng với thành tích học tập cao, nằm trên tuyến đường Lê Đại Hành, thu hút nhiều học sinh giỏi từ các phường lân cận.
Trường THPT Thanh Khê: Cách đường Lê Đại Hành chỉ 500m, đáp ứng nhu cầu học tập bậc phổ thông trung học cho khu vực.
Bệnh viện và cơ sở y tế
Khu vực này có hệ thống y tế phong phú, bao gồm Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng (cách đường 2 km), Bệnh viện Phụ sản Nhi Đà Nẵng (cách 1,5 km), và nhiều phòng khám tư nhân, nhà thuốc dọc tuyến đường. Đặc biệt, trên đường Lê Đại Hành có Bệnh viện Da liễu Đà Nẵng, chuyên điều trị các bệnh về da, luôn đông bệnh nhân đến khám mỗi ngày.
Chợ, siêu thị, trung tâm thương mại
Chợ Thuận Phước: Chợ truyền thống nhỏ nằm cuối đường, bán thực phẩm tươi sống, quần áo và đồ gia dụng với giá phải chăng.
Siêu thị Mini Mart: Hàng loạt cửa hàng tiện lợi như Circle K, B’s Mart xuất hiện dọc đường, phục vụ nhu cầu mua sắm nhanh.
Trung tâm thương mại Big C Đà Nẵng: Cách đường Lê Đại Hành khoảng 2 km, đáp ứng mua sắm lớn hơn với đa dạng mặt hàng.
Công viên, khu vui chơi và giải trí
Ngay sát đường Lê Đại Hành có Công viên Hải Châu, một không gian xanh rộng rãi với nhiều cây xanh, ghế đá, khu vui chơi trẻ em. Đây là điểm đến lý tưởng cho các gia đình vào buổi sáng sớm hoặc chiều tối. Ngoài ra, khu vực này cũng gần Bãi biển Mỹ Khê (cách 3 km), thuận tiện cho việc tắm biển và thể thao dưới nước vào cuối tuần.
So Sánh Đường Lê Đại Hành Với Các Tuyến Đường Lân Cận
Tiêu chí
Đường Lê Đại Hành
Đường Nguyễn Tất Thành
Đường Trần Cao Vân
Đường Hà Huy Tập
Chiều dài
1,5 km
Hơn 10 km
Khoảng 3 km
2 km
Mật độ giao thông
Trung bình – Cao (giờ cao điểm)
Rất cao (ven biển)
Cao (trục chính)
Thấp – Trung bình
Tiện ích xung quanh
Đầy đủ: trường, chợ, bệnh viện
Khách sạn, nhà hàng, biển
Ngân hàng, văn phòng
Dân cư, trường học
Giá bất động sản (2025)
30-50 triệu/m²
80-150 triệu/m²
40-70 triệu/m²
20-35 triệu/m²
Kinh doanh mặt tiền
Phù hợp với cửa hàng tiện lợi, quán ăn
Lý tưởng cho du lịch, khách sạn
Tốt cho văn phòng, showroom
Phù hợp hộ kinh doanh nhỏ
Tiềm năng tăng giá
Cao (đang phát triển)
Rất cao (ven biển)
Cao (trung tâm)
Trung bình
Qua bảng so sánh, có thể thấy đường Lê Đại Hành có lợi thế về sự cân bằng giữa tiện ích và giá cả. So với đường Nguyễn Tất Thành đắt đỏ, đường Lê Đại Hành mang đến cơ hội sống và kinh doanh với chi phí thấp hơn nhưng vẫn đáp ứng tốt nhu cầu cơ bản. Trong khi đó, so với đường Trần Cao Vân, Lê Đại Hành có mật độ giao thông nhẹ hơn, phù hợp với các hộ gia đình có trẻ nhỏ.
Tiềm Năng Bất Động Sản Đường Lê Đại Hành Đà Nẵng
Phân tích giá đất và xu hướng thị trường
Thị trường bất động sản tại đường Lê Đại Hành đang có xu hướng tăng trưởng ổn định, đặc biệt sau khi thành phố Đà Nẵng đẩy mạnh các dự án chỉnh trang đô thị. Giá đất mặt tiền dao động từ 30 – 50 triệu đồng/m² tùy vào vị trí, trong khi các hẻm bên trong có giá mềm hơn, từ 15 – 25 triệu đồng/m². Các nhà đầu tư thường ưu tiên mua nhà mặt phố để kinh doanh hoặc cho thuê, với mức sinh lời khoảng 5-7%/năm.
Các loại hình bất động sản phổ biến
Nhà mặt tiền kinh doanh: Thường có kết cấu từ 2-4 tầng, tầng trệt làm cửa hàng, phía trên để ở hoặc cho thuê. Giá giao dịch phổ biến từ 4-8 tỷ đồng/căn.
Nhà trong hẻm: Diện tích nhỏ hơn, từ 40-80m², thích hợp cho gia đình trẻ, giá từ 1,5-3 tỷ đồng.
Chung cư mini: Một số tòa nhà chung cư cao cấp đang được xây dựng dọc đường, cung cấp căn hộ 1-3 phòng ngủ, giá bán từ 1,2-2,5 tỷ đồng/căn.
Lợi thế kinh doanh trên đường Lê Đại Hành
Với lưu lượng người qua lại ổn định, đặc biệt là học sinh, sinh viên và người lao động, kinh doanh mặt tiền tại đây mang lại hiệu quả cao. Các ngành nghề phù hợp bao gồm: quán ăn sáng, cà phê, cửa hàng tạp hóa, tiệm thuốc tây, salon tóc, và cửa hàng quần áo. Ngoài ra, do gần các trường học, kinh doanh văn phòng phẩm, đồ dùng học tập cũng rất tiềm năng.
Ưu Điểm Và Hạn Chế Khi Sống Trên Đường Lê Đại Hành
Ưu điểm nổi bật
Gần trung tâm thành phố: Chỉ mất 5-10 phút lái xe đến các địa điểm trọng yếu như cầu Rồng, chợ Hàn, sân bay.
Giao thông thuận lợi: Kết nối nhanh với các tuyến đường lớn như Nguyễn Tất Thành, Trần Cao Vân, thuận tiện di chuyển nội thành và ra các quận huyện khác.
Tiện ích đầy đủ: Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị đều nằm trong bán kính 1 km, giúp tiết kiệm thời gian đi lại.
An ninh tốt: Khu vực ít tệ nạn, có camera giám sát và tổ dân phố hoạt động hiệu quả.
Hạn chế cần lưu ý
Ùn tắc vào giờ cao điểm: Đặc biệt tại đoạn giao với đường Trần Cao Vân và cổng trường THCS Lê Độ, có thể xảy ra kẹt xe nhẹ.
Tiếng ồn từ giao thông: Nhà mặt tiền có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng còi xe, đặc biệt vào sáng sớm và buổi tối.
Ô nhiễm không khí: Khói bụi từ các phương tiện giao thông là vấn đề thường thấy, nhất là vào mùa khô.
Giá bất động sản không ngừng tăng: Mặc dù là cơ hội đầu tư, nhưng đối với người mua nhà ở thực sự, áp lực tài chính khá lớn.
Sai Lầm Thường Gặp Khi Tìm Thuê/Mua Nhà Trên Đường Lê Đại Hành
Không khảo sát thực tế khu vực vào nhiều khung giờ: Nhiều người chỉ xem nhà ban ngày, không biết rằng vào giờ cao điểm khu vực rất ồn ào và tắc đường. Luôn dành thời gian đến vào buổi sáng (7-8h) và buổi tối (17-19h) để đánh giá đúng tình hình.
Bỏ qua giấy tờ pháp lý của căn nhà: Một số căn nhà trên đường Lê Đại Hành chưa có sổ đỏ hoặc đang trong diện quy hoạch. Trước khi quyết định, nên kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý qua văn phòng công chứng hoặc liên hệ cơ quan địa chính phường.
Không tính toán chi phí sửa chữa, nâng cấp: Nhà cũ thường có kết cấu yếu, hệ thống điện nước xuống cấp. Hãy dự trù thêm ít nhất 20-30% giá trị căn nhà cho việc cải tạo.
Xem nhẹ yếu tố phong thủy và hướng nhà: Hướng nhà, vị trí so với đường cái, ngã ba/ngã tư có thể ảnh hưởng đến vận khí. Nên tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy nếu bạn có điều kiện.
Ký hợp đồng đặt cọc vội vàng: Đừng vội đặt cọc ngay khi mới xem lần đầu. Hãy so sánh ít nhất 3-4 căn khác nhau, thương lượng giá và điều khoản hợp lý.
Lưu Ý Quan Trọng Khi Di Chuyển Trên Đường Lê Đại Hành
Tốc độ cho phép: Khu vực nội đô, tốc độ tối đa là 50 km/h, trên một số đoạn gần trường học chỉ 40 km/h. Luôn chú ý biển báo.
Điểm quay đầu: Có hai điểm quay đầu xe chính: ngã tư giao với Nguyễn Tất Thành và gần cầu vượt Thanh Khê. Tránh quay đầu ở những đoạn đường hẹp, dễ gây tai nạn.
Khu vực dễ ngập nước mùa mưa: Đoạn cuối đường giáp với Trần Cao Vân thường bị ngập nhẹ khi mưa lớn, nên hạn chế di chuyển vào thời điểm này hoặc đi xe cao gầm.
Ngã tư nguy hiểm: Ngã tư Lê Đại Hành – Trần Cao Vân thường xảy ra va chạm do thiếu đèn tín hiệu và tầm nhìn bị che khuất bởi cây xanh. Cần giảm tốc, quan sát kỹ trước khi băng qua.
Đỗ xe đúng quy định: Trên đường Lê Đại Hành có nhiều điểm cấm đỗ xe tại lòng đường, đặc biệt gần cổng trường. Nếu vi phạm,
Đường Lê Đại Hành có chiều dài khoảng 1,5 km, bắt đầu từ đường Nguyễn Tất Thành và kết thúc tại đường Trần Cao Vân.
Đường Lê Đại Hành thuộc phường nào của quận Thanh Khê?
Tuyến đường đi qua ba phường: Thuận Phước, Hải Châu I (thuộc quận Hải Châu nhưng sát ranh giới) và một phần phường Thanh Khê Tây. Tuy nhiên, phần lớn mặt tiền thuộc phường Thuận Phước và Hải Châu I.
Có nên mua nhà mặt tiền đường Lê Đại Hành để kinh doanh không?
Hoàn toàn nên, đặc biệt nếu bạn kinh doanh các ngành hàng phục vụ nhu cầu hàng ngày như thực phẩm, quán ăn, cà phê, tạp hóa. Lưu lượng xe cộ đông đúc kết hợp với dân cư sầm uất sẽ giúp việc kinh doanh thuận lợi. Tuy nhiên, cần cân nhắc giá thuê mặt bằng hiện tại khá cao.
Giao thông trên đường Lê Đại Hành có kẹt xe không?
Vào giờ cao điểm (7h-8h sáng và 17h-18h chiều), đoạn gần cổng trường THCS Lê Độ và ngã tư Trần Cao Vân có thể xảy ra ùn nhẹ, nhưng không quá nghiêm trọng. Ngoài giờ cao điểm, giao thông khá thông thoáng.
Giá thuê nhà mặt phố đường Lê Đại Hành hiện nay là bao nhiêu?
Tùy vào diện tích và vị trí, giá thuê dao động từ 15 – 30 triệu đồng/tháng cho mặt tiền rộng 4-6m. Các căn nhỏ hơn có thể thuê với giá 8-12 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá cạnh tranh so với các tuyến đường trung tâm khác.
Kết Luận
Đường Lê Đại Hành – Đà Nẵng là một tuyến đường đáng sống và đầu tư nhờ sự kết hợp hài hòa giữa vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và tiềm năng phát triển bền vững. Dù vẫn tồn tại một số hạn chế về ùn tắc, tiếng ồn và chi phí sinh hoạt, nhưng nhìn chung, đây vẫn là lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn an cư hoặc khởi nghiệp tại khu vực quận Thanh Khê. Hy vọng những thông tin chi tiết trong bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và đưa ra quyết định phù hợp nhất khi gắn bó với con đường này.
